Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Hoành Sơn, Giao Thủy, Nam Định
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần phải được triển khai nhanh chóng, chuẩn xác cũng như làm đúng theo quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc không đúng cách, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.
Cho nên, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn hợp lý và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hợp lý nhất, đồng thời còn cần nắm chắc quy định của pháp luật, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu hỗ trợ, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm thiểu nguy cơ và hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì vậy, Zluat Law giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân rà soát rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat Law Firm sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí hợp lý, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Hoành Sơn, Giao Thủy, Nam Định - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được xem là phương thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường ấn định nếu xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện triển khai giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ chế Trọng tài:
Các chủ thể nhất trí nêu ra tất cả bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra phân xử ở tại Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý những xung đột có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, soát xét và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực Hoành Sơn, Giao Thủy, Nam Định, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những giấy tờ, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc lỗi của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Hoành Sơn, Giao Thủy, Nam Định - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Hoành Sơn, Giao Thủy, Nam Định như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;
- Phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 473 VNĐ /1 trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 450 đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Luật sư của Zluat
Quý Khách liên hệ Chúng tôi và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!
