Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Bình Lộc, Diên Khánh, Khánh Hòa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Bình Lộc, Diên Khánh, Khánh Hòa

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên triển khai kịp thời, chính xác lẫn làm đúng theo quy định của pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hay bị không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi của các bên liên quan.

Nên khi xuất hiện xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ yêu cầu hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hiệu quả nhất, đồng thời cần am hiểu sâu các căn cứ luật định, sưu tầm, rà soát và tổng hợp văn bản, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý ghi nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xem là cách thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định nếu có xung đột nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, chính trực với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải áp dụng con đường xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa họ và chủ động chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề nghị tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra trong quan hệ của họ ra giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành căn cứ trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở Bình Lộc, Diên Khánh, Khánh Hòa, Quý khách hàng cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Những văn bản, chứng cứ khác minh chứng mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực Bình Lộc, Diên Khánh, Khánh Hòa của Luật Hợp Nhất gồm:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu hướng xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Zuat hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Bình Lộc, Diên Khánh, Khánh Hòa

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Bình Lộc, Diên Khánh, Khánh Hòa :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Chi phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá 439 đồng mỗi mặt giấy A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 587 VNĐ /01 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên Zluat

Nhanh tay liên hệ Luật sư của chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong hôm nay!