[XUÂN LONG, CAO LỘC, LẠNG SƠN] – Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XUÂN LONG, CAO LỘC, LẠNG SƠN] - Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất buộc phải tiến hành kịp thời, chính xác và làm đúng theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do đó, khi xuất hiện xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn phù hợp, đúng lúc biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tốt nhất, song song với đó cần nắm chắc cơ sở pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro và thiệt hại phát sinh.

Do đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp Khách hàng thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với và tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Khi xảy ra bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cách thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật thừa nhận bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm suy giảm quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên thường ấn định khi phát sinh bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì sẽ thương lượng không thành và sẽ phải chuyển sang phương thức phân xử tranh chấp khác.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện tuân thủ phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hội đồng Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đề nghị mọi khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên ra xử lý ở tại Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết tranh chấp là các bên tranh chấp phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Các bên không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử mọi mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Khi mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, đối chiếu và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vùng Xuân Long, Cao Lộc, Lạng Sơn, Khách hàng phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được giao kết giữa các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Xuân Long, Cao Lộc, Lạng Sơn của Công ty Luật Việt Nam (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XUÂN LONG, CAO LỘC, LẠNG SƠN] - Trọn gói dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm Xuân Long, Cao Lộc, Lạng Sơn mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá khoảng 523 VND một mặt giấy.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 495 VNĐ /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!