Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Yên Nhân, Yên Mô, Ninh Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Yên Nhân, Yên Mô, Ninh Bình

Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến hành vi không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước buộc phải làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác và cả chấp hành các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đưa ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài quá mức hay không đúng cách, các bên dễ rơi vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, một khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tối ưu nhất, đồng thời cần nắm chắc cơ sở pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, chứng cứ chứng minh, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền, lợi ích chính đáng của mình, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Bỡi lẽ đó, Zluat xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân rà soát rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cùng với và tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước với chi phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan tới quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có đa dạng con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học về pháp luật cập nhật bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xem là cách thức dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít phương hại đến mối quan hệ giữa các bên, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi phát sinh mẫu thuẫn xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Thế nhưng, phương thức Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và phải áp dụng con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Cơ chế Trọng tài:

Các chủ thể thỏa thuận đề xuất các tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc phân xử tất cả tranh chấp có tính chất nước ngoài. Nhưng, yếu tố này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phát sinh, khi tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên tổ chức, cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Yên Nhân, Yên Mô, Ninh Bình, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại Yên Nhân, Yên Mô, Ninh Bình của Đội ngũ Zluat.vn theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước vùng Yên Nhân, Yên Mô, Ninh Bình

Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở Yên Nhân, Yên Mô, Ninh Bình như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Giá từ 494 VND với một trang A4.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 582 đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện cho Zluat để được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay trong tuần này!