Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Xuân Sơn, Vạn Ninh, Khánh Hòa

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Xuân Sơn, Vạn Ninh, Khánh Hòa

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan tới việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần được tiến hành nhanh chóng, chính xác kèm theo tuân theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ bị đặt vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Chính vì thế, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải xác định nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tối ưu nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, sưu tầm, tổng hợp tài liệu, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ bất lợi và thiệt hại phát sinh.

Chính vì vậy, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp các bên đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với cũng như phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với mức phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể cân nhắc và lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý công nhận có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xem là con đường xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định một khi có mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Nhưng phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và phải sử dụng một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và chủ động thi hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Tài phán Trọng tài:

Các bên đồng ý đề nghị các mâu thuẫn đã hoặc có khả năng xảy ra giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ trên nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết các xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi Xuân Sơn, Vạn Ninh, Khánh Hòa, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các văn bản với tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các tư liệu, chứng cứ khác xác minh thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở Xuân Sơn, Vạn Ninh, Khánh Hòa của Luật Hợp Nhất theo thứ tự:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực Xuân Sơn, Vạn Ninh, Khánh Hòa

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Xuân Sơn, Vạn Ninh, Khánh Hòa :

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 545 Việt Nam Đồng /1 mặt giấy.

- Chi phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá từ 580 VND /1 giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên Zluat

Quý Khách hãy gọi cho Chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay hôm nay!