Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Cam Hải Tây, Cam Lâm, Khánh Hòa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên thực hiện kịp thời, chính xác lẫn thực hiện đúng quy định luật định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần có mức độ khả thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay bị áp dụng phương án không đúng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bị động: chậm được thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến tới hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với lợi ích hợp pháp của các bên.
Do vậy, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải xác định nhanh chóng và phù hợp phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, cùng với hiểu biết căn cứ pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời giảm bớt nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân kiểm tra rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Luật sư Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả hợp lý, giải quyết nhanh, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Cam Hải Tây, Cam Lâm, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật cập nhật có bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được coi là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là chủ thể thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít phương hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng phương thức Thương lượng đòi hỏi các bên đều thể hiện thái độ thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và đành phải chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý xung đột giữa họ và tự giác chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Tài phán Trọng tài:
Các bên thỏa thuận nêu ra tất cả bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa họ ra giải quyết ở Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải có điều khoản trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công trở nên rất thích hợp cho việc phân xử tất cả tranh chấp có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, xem xét lại và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Cam Hải Tây, Cam Lâm, Khánh Hòa, Khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Các giấy tờ, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Cam Hải Tây, Cam Lâm, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm Cam Hải Tây, Cam Lâm, Khánh Hòa do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ 513 VNĐ /1 mặt giấy A4.
- Mức Phí các Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 470 đồng một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư của Zluat
Hãy nhắn tin cho Zluat Law Firm và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!
