[PHƯỜNG LÊ LỢI, QUY NHƠN, BÌNH ĐỊNH] – Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

[PHƯỜNG LÊ LỢI, QUY NHƠN, BÌNH ĐỊNH] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được tiến hành nhanh chóng, chính xác với thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần có khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bị trì hoãn hoặc là định hướng sai lầm, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến tới vận hành sản xuất – kinh doanh với quyền lợi của các bên liên quan.

Do thế, trong trường hợp xảy ra khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, tập hợp hồ sơ, vật chứng kèm theo, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.

Bởi thế, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Các Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với mức phí phải chăng, can thiệp kịp lúc, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể chọn lựa một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng liên quan đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học pháp lý ghi nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương thức xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Đa phần điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận nếu có tranh chấp phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, phương án Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều phải có thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và lại phải theo một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự giác triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đề nghị các xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc xử lý một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của từng bên, xem xét lại và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phường Lê Lợi, Quy Nhơn, Bình Định, Quý Khách phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác làm rõ thiệt hại hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Thứ tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực Phường Lê Lợi, Quy Nhơn, Bình Định của Đội ngũ Luật sư Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG LÊ LỢI, QUY NHƠN, BÌNH ĐỊNH] - Hỗ trợ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Phường Lê Lợi, Quy Nhơn, Bình Định mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 598 VND với một trang giấy.

- Mức Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 417 đồng một giờ hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư

Quý Khách gọi cho Luật sư Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà hôm nay!