Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Phường Quảng Tâm, Thanh Hóa, Thanh Hóa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải được tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hoặc định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh lẫn quyền lợi của các bên liên quan.
Chính vì thế, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp nhất, cùng với am hiểu sâu quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, tổng hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, nhằm bảo đảm tối đa quyền, lợi ích chính đáng cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.
Do đó, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên xem xét, phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với với tối ưu hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Zluat Law hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí hợp lý, can thiệp kịp lúc, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Phường Quảng Tâm, Thanh Hóa, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, phương án Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và đành phải chọn phương án xử lý tranh chấp khác.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên liên quan cùng nhau thảo luận, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và chủ động triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hội đồng Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thống nhất đề nghị các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên đưa ra phân xử ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền phân xử tranh chấp chính là các bên phải lập thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài vận hành theo nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để phân xử mọi mâu thuẫn có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, rà soát và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Phường Quảng Tâm, Thanh Hóa, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, bằng chứng khác chứng minh tổn thất hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Phường Quảng Tâm, Thanh Hóa, Thanh Hóa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Tòa;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Phường Quảng Tâm, Thanh Hóa, Thanh Hóa do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Từ 514 đồng với mỗi trang giấy.
- Mức Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 406 VNĐ /1 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên Zluat
Quý Khách hãy nhắn tin cho Đội ngũ Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
