Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Bình Thanh, Kiến Xương, Thái Bình

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Bình Thanh, Kiến Xương, Thái Bình

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà buộc phải thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác với thực hiện đúng các quy định hiện hành. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà diễn ra lâu hay bị áp dụng phương án không đúng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức tới hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Do thế, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không những cần nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tương thích nhất, cùng với nắm vững các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, tổng hợp văn bản, dữ liệu kèm theo, để bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.

Trên cơ sở đó, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và và tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí hợp lý, giải quyết nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có tranh chấp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều cơ chế để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Tồn tại nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xem là cơ chế dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi bất đồng nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, chân thành với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải sử dụng một cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:

Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và tự giác thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Tài phán Trọng tài:

Các bên nhất trí đề xuất mọi mâu thuẫn đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra xử lý ở Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên rất phù hợp để phân xử những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hệ thống Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, kiểm tra và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Bình Thanh, Kiến Xương, Thái Bình, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà ở Bình Thanh, Kiến Xương, Thái Bình của chuyên gia pháp lý của Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm đại diện hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zuat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại Bình Thanh, Kiến Xương, Thái Bình

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực Bình Thanh, Kiến Xương, Thái Bình :

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;

- Phí lập văn bản theo đề nghị: Giá từ 507 Việt Nam Đồng với mỗi trang.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 411 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Luật sư của Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!