[QUỲNH HẢI, QUỲNH PHỤ, THÁI BÌNH] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[QUỲNH HẢI, QUỲNH PHỤ, THÁI BÌNH] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải làm kịp thời, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành quy định luật định. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc không phù hợp, các bên dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do vậy, khi nảy sinh tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không đơn giản chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tốt nhất, ngoài ra cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, gom, tập hợp hồ sơ, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về mình, đồng thời ngăn chặn rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.

Chính vì vậy, Hãng Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng xem xét rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí vừa phải, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Hễ có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có quyền lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều con đường để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên liên quan tới lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế giải quyết tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định nếu có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, phương thức Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và khi đó phải lựa chọn cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tổ chức Trọng tài:

Các bên đồng thuận đưa ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc có khả năng xảy ra trong quan hệ của họ ra giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho phân xử mọi tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này chi phối đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí tự giác của các bên.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, đối chiếu và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng Quỳnh Hải, Quỳnh Phụ, Thái Bình, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Những hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Các bước thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở khu vực Quỳnh Hải, Quỳnh Phụ, Thái Bình của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[QUỲNH HẢI, QUỲNH PHỤ, THÁI BÌNH] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm Quỳnh Hải, Quỳnh Phụ, Thái Bình do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 498 đồng với một mặt giấy A4.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 431 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư

Hãy liên hệ Zluat Law và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!