Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Liên Phương, Hưng Yên, Hưng Yên
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác và tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ban hành ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.
Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hay không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Bởi vậy, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà đồng thời còn phải xác định nhanh chóng và phù hợp biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thỏa đáng nhất, đồng thời còn cần hiểu biết các căn cứ luật định, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi vậy, Zluat Law xử lý Hợp đồng Mua bán nhà uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân xem xét rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với kinh phí vừa phải, xử lý nhanh chóng, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Liên Phương, Hưng Yên, Hưng Yên - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và khoa học pháp lý ghi nhận có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự do định đoạt của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường xác định khi có mẫu thuẫn phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, cơ chế Thương lượng yêu cầu các bên đều có thiện chí và hợp tác, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và lại phải theo một phương thức phân xử tranh chấp khác.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hòa giải:
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự giác thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề xuất các mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng chính là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc xử lý tất cả tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Thế nhưng, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Hệ thống Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên tổ chức, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nơi Liên Phương, Hưng Yên, Hưng Yên, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:
- Hợp đồng Mua bán nhà được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả văn bản, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở địa điểm Liên Phương, Hưng Yên, Hưng Yên - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Zuat phân tích hồ sơ chuyên sâu, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng Liên Phương, Hưng Yên, Hưng Yên mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 410 đồng mỗi trang văn bản.
- Mức Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 580 đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên Zluat
Hãy nhanh chóng gọi điện cho Công ty Zluat và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!
