Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Phường Trần Hưng Đạo, Hải Dương, Hải Dương

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Phường Trần Hưng Đạo, Hải Dương, Hải Dương

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chính xác với chấp hành quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần có hiệu lực thi hành giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hay bị định hướng sai lầm, các bên tham gia giao dịch dễ lâm vào thế bị động: bị chậm chi trả, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thành ra, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa hợp lý và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối ưu nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu cơ sở pháp lý, sưu tầm, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại phát sinh.

Vì vậy, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên tham gia giao dịch đánh giá rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí vừa phải, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có tranh chấp, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các hình thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính líu đến quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật có bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận khi mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, trung thực với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải áp dụng phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và tự giác tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra những tranh chấp đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa hai bên ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên hết sức phù hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn mang yếu tố quốc tế. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, đối chiếu và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Phường Trần Hưng Đạo, Hải Dương, Hải Dương, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập giữa tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực Phường Trần Hưng Đạo, Hải Dương, Hải Dương của chuyên gia pháp lý của Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Phường Trần Hưng Đạo, Hải Dương, Hải Dương

Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở địa điểm Phường Trần Hưng Đạo, Hải Dương, Hải Dương mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Phí biên soạn đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 405 đồng mỗi trang giấy.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 533 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư của Zluat

Nhanh tay nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay hôm nay!