Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở Lộc Yên, Cao Lộc, Lạng Sơn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở Lộc Yên, Cao Lộc, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các chủ thể trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không chấp hành cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh và cả tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị đi sai trọng tâm, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức lên vận hành sản xuất – kinh doanh cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Do đó, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn kịp thời và hợp lý biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp nhất, song song với đó cần am hiểu sâu quy định của pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, chứng cứ kèm theo, để bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời hạn chế rủi ro pháp lý và hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi vậy, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch kiểm tra rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và cũng như tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Tồn tại nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học về pháp luật ghi nhận có bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy nhiên, con đường Thương lượng đòi hỏi các bên cùng có thiện chí hợp tác, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải áp dụng cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các bên đồng ý đề xuất mọi tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tranh chấp đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành theo nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết mọi bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm Lộc Yên, Cao Lộc, Lạng Sơn, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được xác lập bởi hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ đồng hành cùng Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Lộc Yên, Cao Lộc, Lạng Sơn của chuyên gia pháp lý của Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở Lộc Yên, Cao Lộc, Lạng Sơn

Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực Lộc Yên, Cao Lộc, Lạng Sơn do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 492 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 539 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Chuyên viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi điện cho Đội ngũ Zluat và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong tháng này!