Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Cao Lâu, Cao Lộc, Lạng Sơn
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh với tuân theo các quy định hiện hành. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Chính vì thế, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải chọn lựa chính xác và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tương thích nhất, ngoài ra cần nắm chắc cơ sở pháp luật có liên quan, thu thập, tổng hợp văn bản, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên, đồng thời kiểm soát nguy cơ và hậu quả tài chính phát sinh.
Vì vậy, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, cá nhân phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí vừa phải, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Cao Lâu, Cao Lộc, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý thừa nhận 4 phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là con đường phân xử tranh chấp không chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo mật thông tin kinh doanh. Đa phần các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường quy định hễ có tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dù vậy, phương thức Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, minh bạch trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn phương án dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đồng thuận đưa ra tất cả bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động trên cơ sở nguyên tắc giải quyết một lần. Phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Nếu xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà các bên không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm Cao Lâu, Cao Lộc, Lạng Sơn, Quý Khách cần xuất trình các giấy tờ như:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tư liệu, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Zluat Law Firm sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi Cao Lâu, Cao Lộc, Lạng Sơn - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat đại diện hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Cao Lâu, Cao Lộc, Lạng Sơn mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không tính phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 413 Việt Nam Đồng /1 trang.
- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 563 Việt Nam Đồng với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy nhanh tay nhắn tin cho Chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!
