Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Phước Trung, Bác Ái, Ninh Thuận
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công bố cần có tính khả dụng giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hoặc sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại cùng với lợi ích chính đáng của các bên.
Vì vậy, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, bên cạnh đó cần hiểu biết các căn cứ luật định, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, dữ liệu liên quan, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.
Vì vậy, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Các Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Phước Trung, Bác Ái, Ninh Thuận - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật công nhận bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được hiểu là con đường xử lý tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm xấu đi quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường thỏa thuận khi bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, cách thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì sẽ thương lượng không thành và lại phải theo một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại nói chuyện, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết tuân thủ giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ chế Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân đồng ý đề xuất tất cả xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên đưa ra xử lý ở Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Do Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải và theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, rà soát và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Phước Trung, Bác Ái, Ninh Thuận, Khách hàng cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực Phước Trung, Bác Ái, Ninh Thuận - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng biên soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng Phước Trung, Bác Ái, Ninh Thuận do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 515 đồng với một mặt giấy.
- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 419 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên Zluat
Quý Khách gọi cho Zluat Law để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
