Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Bạch Đằng, Kinh Môn, Hải Dương

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Bạch Đằng, Kinh Môn, Hải Dương

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Mua bán nhà.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần thực hiện nhanh chóng, chuẩn xác với làm đúng theo những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần có tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hay sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị ngưng hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Vì thế, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa phù hợp và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, song song đó cần nắm vững quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa rủi ro và thiệt hại nảy sinh.

Bởi thế, Zluat Law giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với và phát huy tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí vừa phải, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền lợi, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có đa dạng con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tế áp dụng và khoa học pháp lý ghi nhận có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được coi là phương thức phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm suy giảm mối quan hệ giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần lớn các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi xảy ra mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cơ chế Thương lượng yêu cầu các bên cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và khi đó phải lựa chọn phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự giác thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Trọng tài thương mại:

Các chủ thể thỏa thuận nêu ra các bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa họ đưa đến giải quyết ở Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài được giao thẩm quyền xử lý tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử mọi xung đột có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các bên thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm Bạch Đằng, Kinh Môn, Hải Dương, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Mua bán nhà được lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Zluat Law Firm sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Mua bán nhà vùng Bạch Đằng, Kinh Môn, Hải Dương của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực Bạch Đằng, Kinh Môn, Hải Dương

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở Bạch Đằng, Kinh Môn, Hải Dương do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá từ 405 đồng /1 trang giấy.

- Phí Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 538 đồng với một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư Zluat

Nhanh chóng gọi cho Zluat Law để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!