Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Thịnh Vượng, Nguyên Bình, Cao Bằng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Thịnh Vượng, Nguyên Bình, Cao Bằng

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được triển khai nhanh chóng, chuẩn xác kèm theo làm đúng theo quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề ra cần có hiệu lực thi hành giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hay bị định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến vận hành sản xuất – kinh doanh lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do thế, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không chỉ yêu cầu nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định chính xác và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp lý nhất, song song đó cần nắm rõ quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, rà soát và tổng hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro pháp lý cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì vậy, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân kiểm tra rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm giảm bớt tổn thất cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có mức phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có nhiều phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý thừa nhận có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là cơ chế phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi phát sinh bất đồng xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, cơ chế Thương lượng đòi hỏi các bên phải có thái độ thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và sẽ phải chuyển sang cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Trọng tài:

Các bên thống nhất đề xuất mọi tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên đưa ra xem xét tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý tất cả mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Tòa án:

Nếu tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh, khi các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, soát xét và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Thịnh Vượng, Nguyên Bình, Cao Bằng, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi Thịnh Vượng, Nguyên Bình, Cao Bằng của Đội ngũ Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm Thịnh Vượng, Nguyên Bình, Cao Bằng

Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm Thịnh Vượng, Nguyên Bình, Cao Bằng mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Từ 438 VND mỗi trang.

- Chi phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 436 đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Luật sư Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Luật sư của chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!