Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Kế Sách, Cần Thơ
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh từ việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần phải được thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo tuân theo các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đề ra cần có mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài quá mức hay bị định hướng sai lầm, các tổ chức hoặc cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại cùng với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Do đó, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ dừng lại ở việc thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải chọn lựa hợp lý và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ưu việt nhất, cùng với nắm vững nền tảng pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, bằng chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý và hậu quả tài chính phát sinh.
Vì vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ Khách hàng xem xét rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.
Pháp lý (Zluat) hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có mức phí phải chăng, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Kế Sách, Cần Thơ - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là con đường phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi xảy ra mẫu thuẫn xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì thương lượng khó có thể thành công và phải áp dụng cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Tổ chức Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất ý chí đưa ra các xung đột đã hoặc có thể phát sinh trong quan hệ của họ đưa ra phân xử tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các chủ thể trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên đáp ứng tốt cho giải quyết các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi mà các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của từng bên, rà soát và thẩm định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Kế Sách, Cần Thơ, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Mua bán nhà được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);
- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các hồ sơ, bằng chứng khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Kế Sách, Cần Thơ - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat giúp Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại địa điểm xã Kế Sách, Cần Thơ như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;
- Phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 462 VNĐ với một trang.
- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 458 VNĐ mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy gọi cho Công ty Zluat để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!
