[PHƯỜNG SƠN TRÀ, ĐÀ NẴNG] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[PHƯỜNG SƠN TRÀ, ĐÀ NẴNG] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, xung đột về lợi ích, giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà xuất phát từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà buộc phải tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần có tính khả thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hoặc sai sách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không những cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đúng đắn nhất, đồng thời còn cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp lý, gom, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng chứng minh, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi cũng như tổn thất phát sinh.

Do thế, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí vừa phải, giải quyết tức thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Khi có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được phép lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cách thức để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan tới quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định trong trường hợp có xung đột xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải áp dụng cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Các bên đồng thuận đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên liên quan ra giải quyết tại Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi các bên không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn phí trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Chính vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm phường Sơn Trà, Đà Nẵng, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tài liệu, chứng từ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Các bước cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm phường Sơn Trà, Đà Nẵng của chuyên gia pháp lý của Zluat gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm giúp Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[PHƯỜNG SƠN TRÀ, ĐÀ NẴNG] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực phường Sơn Trà, Đà Nẵng như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá từ 579 đồng /01 trang giấy.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 522 VNĐ /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh chóng gọi cho Văn phòng Zluat để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay bây giờ!