Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy tại xã Lý Quốc, Cao Bằng
Giới thiệu Dịch vụ
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy tại xã Lý Quốc, Cao Bằng
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà máy phát sinh từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Thuê nhà máy.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy buộc phải tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác với làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy đề ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy bị trì hoãn hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại cũng như quyền lợi của các bên liên quan.
Bởi thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà máy, mà còn phải quyết định kịp thời và hợp lý cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy hợp lý nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở luật định, sưu tầm, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà máy giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Zluat Law hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy với giá cả phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy là sự xích mích, bất đồng ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các chủ thể trong Hợp đồng Thuê nhà máy phát sinh từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Thuê nhà máy.
Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy buộc phải tiến hành nhanh chóng, chuẩn xác với làm đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy đề ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy bị trì hoãn hoặc là sai hướng, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại cũng như quyền lợi của các bên liên quan.
Bởi thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà máy, mà còn phải quyết định kịp thời và hợp lý cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy hợp lý nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở luật định, sưu tầm, rà soát và tổng hợp tài liệu, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên tham gia giao dịch, đồng thời kiểm soát rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà máy giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi cũng như với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Zluat Law hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy với giá cả phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy tại xã Lý Quốc, Cao Bằng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Khi có tranh chấp, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy có thể cân nhắc và lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều phương thức để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên đối với lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên chấp thuận.
Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy qua con đường Thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi phát sinh tranh chấp nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương án Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải áp dụng cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và tự giác thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy bằng Trọng tài thương mại:
Các bên đồng ý đưa ra tất cả tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Thuê nhà máy nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy. Thực tế áp dụng và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận 4 phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy qua con đường Thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy, tổ chức, cá nhân thường ấn định khi phát sinh tranh chấp nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dù vậy, phương án Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, trung thực trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải áp dụng cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp giải quyết bất đồng giữa họ và tự giác thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy bằng Trọng tài thương mại:
Các bên đồng ý đưa ra tất cả tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh giữa hai bên ra giải quyết tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với xử lý những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý chí tự giác của các bên.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy bằng con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Thuê nhà máy nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy nơi xã Lý Quốc, Cao Bằng, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các giấy tờ như:
- Hợp đồng Thuê nhà máy được thiết lập giữa hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tư liệu, bằng chứng khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy tại xã Lý Quốc, Cao Bằng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
Thứ tự làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà máy nơi xã Lý Quốc, Cao Bằng của chuyên gia pháp lý của Zluat bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ cách thức giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Zuat thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy tại xã Lý Quốc, Cao Bằng
Phí dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy tại xã Lý Quốc, Cao Bằng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 512 đồng với mỗi trang A4.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 425 đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện cho Luật sư Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy ngay bây giờ!
Phí dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy tại xã Lý Quốc, Cao Bằng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 512 đồng với mỗi trang A4.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 425 đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện cho Luật sư Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà máy ngay bây giờ!
