Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Quỳnh Lưu, Nho Quan, Ninh Bình
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nên tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chính xác cũng như thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đề ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị sai sách, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới lên hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Nên nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải xác định chính xác và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sát thực nhất, ngoài ra cần am hiểu sâu căn cứ pháp lý, gom, tập hợp giấy tờ, vật chứng liên quan, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ của tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro cũng như thiệt hại nảy sinh.
Bởi vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có chi phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Quỳnh Lưu, Nho Quan, Ninh Bình - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận pháp lý cập nhật bốn con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định một khi có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, minh bạch với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các chủ thể tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và tự nguyện chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Song, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất nêu ra những mâu thuẫn đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền xét xử tranh chấp là các bên cần có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc thi hành phán quyết trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:
Nếu tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của từng bên, kiểm tra và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Quỳnh Lưu, Nho Quan, Ninh Bình, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các văn bản với tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi văn bản, chứng cứ khác làm rõ tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng Quỳnh Lưu, Nho Quan, Ninh Bình - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Zuat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm Quỳnh Lưu, Nho Quan, Ninh Bình do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 421 Việt Nam Đồng với một mặt giấy.
- Mức Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ khoảng 519 VNĐ mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh chóng liên hệ với Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
